刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展绥化去年疫情 绥化是几线城市来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗绥化去年疫情 绥化是几线城市(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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