刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么