过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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