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说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书(shū)院(yuàn)、钓鱼(yú)台七(qī)号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上(shàng)有名，在(zài)接待国家元(yuán)首的西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国内(nèi)外至富(fù)的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的(de)故事(shì)不同，其背(bèi)后(hòu)开发商(shāng)华(huá)丽(lì)家族，如今处境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引发(fā)公司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名(míng)了董(dǒng)事推荐议(yì)案股东大(dà)会表决。言下之意(yì)，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家(jiā)族收(shōu)到了上交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使(shǐ)过表(biǎo)决权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向公(gōng)司“开(kāi)战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投资）拿(ná)下(xià)公司9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元(yuán)大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些(xiē)老股民(mín)在评论中不留余地称这为“自作(zuò)自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度(dù)让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月(yuè)因操纵证券市(shì)场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放，彼(bǐ)时外界盛议其(qí)会以何种方(fāng)式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入(rù)公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是(shì)因(yīn)投资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次都难(nán)言(yán)体面。

　　反观(guān)华(huá)丽家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地(dì)产(chǎn)的华丽(lì)家族(zú)，在今年一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平方米，大抵(说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？dǐ)为市面上一两套大户型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的(de)节奏。2022年一季(jì)度(dù)，华(huá)丽家族(zú)的销售(shòu)面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下(xià)降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企(qǐ)干倒了(le)股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年(nián)底公司(sī)土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平(píng)方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥(yōng)有诸(zhū)多投资性房(fáng)产和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平(píng)方米(mǐ)可(kě)售面积的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千(qiān)万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等(děng)奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目地(dì)处(chù)核心(xīn)黄浦区、数千(qiān)平(píng)绿地(dì)环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这(zhè)也(yě)使得(dé)外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈(xiè)怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今(jīn)年(nián)整体业绩没(méi)有起色，基(jī)本(běn)面继续恶化的话，公司甚(shèn)至可(kě)能面临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然华(huá)丽(lì)家族未曾回应过，为何(hé)经(jīng)营不积(jī)极，但(dàn)从行动来看，“资本玩(wán)家(jiā)”的心(xīn)态(tài)或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于2001年1月，由上海(hǎi)南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族(zú)借(jiè)壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于(yú)资金(jīn)紧张，在资(zī)本人士的牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私募(mù)一哥(gē)徐(xú)翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直接注资，而(ér)是(shì)带(dài)人套(tào)利，就此也拉开了华(huá)丽(lì)家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一起收购海泰投(tóu)资，获(huò)得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了(le)高送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐(xú)翔(xiáng)在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德(dé)林社爆(bào)料，彼时两(liǎng)人(rén)合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团(tuán)和(hé)实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族二股(gǔ)东的(de)身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的(de)宁波墨(mò)西科技(jì)”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的(de)公告已经找不(bù)到任何(hé)与“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨烯(xī)有关的非金(jīn)属矿物制(zhì)品业营收(shōu)规模始终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵(qiān)出(chū)多起“骗局”