过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思or: #ff0000; line-height: 24px;'>义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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