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林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承(chéng)四舍六入五四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法留双原则是什么，四舍五入留双法包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经(四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法jīng)营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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