杭州楼市因区施策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内购买二(èr)套房，依(yī)然需(xū)落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策(cè)的消息(xī)在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施(shī)行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度(dù)促进房(fáng)地(dì)产市场良性循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)分(fēn)化(huà)格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对(duì)于已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非(fēi)杭户(hù)籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富(fù)阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限制。

　1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况出发完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体(tǐ)的不同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限购政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全(quán)域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落户满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区内限购(gòu)的(de)住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。201亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱22年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委(wěi)会联合(hé)发(fā)布《关于城(chéng)西科创大走廊实(shí)施差(chà)异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发(fā)布之日起，实施(shī)范围内领(lǐng)取预(yù)售证(z1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱hèng)的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限(xiàn)的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度(dù)，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一(yī)季(jì)度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施(shī)，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步(bù)改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金融支(zhī)持作用(yòng)，确保房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

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