金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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