大家好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些(qī)，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房(f四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些áng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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