金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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