过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèn减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭g)府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭de)是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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