财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议(yì)释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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