今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(d中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数e)是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算