金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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