刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xi特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王àn)登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王rong>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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