财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据(jù0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号)显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(j0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号iān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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