继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公(gōng)路(lù)封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日(rì)获得中国证监会(huì)准予注册的(de)批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会(huì)官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合同期限为(wèi)19年，准予基金加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发(fā)之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的募集活动(dòng)，加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得(dé)超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同基金(jīn)的销售机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易(yì)、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和(hé)募集(jí)准备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为位于湖(hú)北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计(jì)建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器事业(yè)发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产业园的(de)核(hé)心子(zi)园区(qū)，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开(kāi)发及(jí)金融(róng)创新服(fú)务等(děng)高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原(yuán)始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模(mó)最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建(jiàn)设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁(lìn)物(wù)业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为(wèi)基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山(shān)东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高(gāo)速公(gōng)路(lù)网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连(lián)接河南中原腹(fù)地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程达(dá)6657公(gōng)里(lǐ)，占(zhàn)全省高(gāo)速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上市(shì)平台，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础设施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和(hé)较强的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将与(yǔ)山(shān)高(gāo)集(jí)团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作(zuò)，积极(jí)参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不(bù)断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产(chǎn)类型及优(yōu)质(zhì)基础设(shè)施(shī)资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合(hé)法权益，切实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成为大类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发(fā)行产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增(zēng)长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服(fú)务(wù)国(guó)家战略(lüè)、服务(wù)实体经济(jì)的(de)很好(hǎo)载(zài)体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)投资和降(jiàng)低实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回收资金带动(dòng)新(xīn)项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了(le)服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费(fèi)场(chǎng)景的消费基(jī)础设施发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注(zhù)册机制(zhì)，优(yōu)化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突(tū)出以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主体归位(wèi)尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力(lì)，完善重点(diǎn)地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套(tào)政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水