刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wè东隅已逝桑榆非晚是什么意思i)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　东隅已逝桑榆非晚是什么意思ng>02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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