金融(róng)界5月8日(rì)消息(xī) 两部门近日联合印发的《关于(yú)规范(fàn)房地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机构备案制度(dù)。全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人(rén)员实名登记。经纪服务内容由基本服务(wù)和(hé)延(yán)伸(shēn)服务(wù)组成(chéng)。基(jī)本服务是促成(chéng)房屋交易(yì)提(tí)供的一揽子必要服务，延伸服务(wù)是可单(dān)独提供的额外服务。意见明(míng)确，严(yán)禁操纵(zòng)经纪服务收费。经纪机构(gòu)不得(dé)滥用市(shì)场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平高价(jià)收(shōu)取经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用。房地产互联网平台不得干预(yù)经(jīng)纪机构自主(zhǔ)决定收费十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思标准(zhǔn)。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建(jiàn)设(shè)部市场监管总(zǒng)局关(guān)于规范房地产经(jīng)纪(jì)服(fú)务的意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生(shēng)产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场(chǎng)监(jiān)督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪(jì)对(duì)促(cù)进(jìn)房屋交易(yì)、提高交易效(xiào)率、保障交易安全(quán)具有重要作用。近年来，部分房地产(chǎn)经纪机构存在(zài)利(lì)用房源客源(yuán)优势收取(qǔ)过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思人信息等(děng)问题，加(jiā)重交易当事(shì)人负担、侵害其合法权益。为规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管(guǎn)理(lǐ)，促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)健康发展，现提出(chū)以下意(yì)见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体(tǐ)管(guǎn)理。严(yán)格落实房地(dì)产经纪(jì)机构备案制度。为新建商(shāng)品房销售和存量房(fáng)买卖(mài)、租赁提供(gōng)代理、居间等(děng)经纪服(fú)务的机构，应当按照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市(shì)、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要(yào)全面推行经纪从业人员(yuán)实名登(dēng)记，加强经(jīng)纪(jì)从业人员管理(lǐ)。经纪从(cóng)业(yè)人员(yuán)提供服务时，应(yīng)当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示(shì)从(cóng)业信息(xī)，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务内(nèi)容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务(wù)组(zǔ)成(chéng)。基本服务是(shì)房地(dì)产经纪机构为促成房屋(wū)交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客户看房、签订(dìng)房屋(wū)交易合同、协助办理不(bù)动产登记(jì)等。延伸服务是房地(dì)产经纪机构接(jiē)受(shòu)交易(yì)当(dāng)事人委托提供的代办贷款等额(é)外(wài)服务(wù)，每(měi)项服务可以(yǐ)单(dān)独(dú)提(tí)供。

　　三(sān)、合理确(què)定经纪(jì)服务(wù)收费。房(fáng)地产经纪服务(wù)收(shōu)费由交易各方(fāng)根据服务(wù)内容、服(fú)务(wù)质量，结(jié)合市场供求关系等因素协商(shāng)确定。房地产经(jīng)纪机构要合理降低住房(fáng)买卖(mài)和租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的(de)原则实行分档定(dìng)价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)应当在经营门(mén)店(diàn)、网站(zhàn)、客(kè)户端(duān)等场所或渠道(dào)，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收(shōu)费。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构提供的基本服务和延伸(shēn)服(fú)务(wù)，应当(dāng)分(fēn)别明确服务项目(mù)和收费标准。房地产经纪机构收费前(qián)应当向交易当事人出具收费清(qīng)单，列明收费标准、收费金额(é)，由(yóu)当事(shì)人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操(cāo)纵经(jīng)纪服务收费。具(jù)有市场支配地(dì)位(wèi)的房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构，不得滥用市场(chǎng)支配地位以不公平高价(jià)收(shōu)取经(jīng)纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网平台不得强(qiáng)制要求加入平台(tái)的(de)房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)实行统一的经纪服(fú)务收费标准，不得干预房(fáng)地产经(jīng)纪机构自主决定收费标准。房地产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互联网平台、相(xiāng)关行(xíng)业(yè)组织涉嫌实施垄断行为的，市(shì)场监管部门(mén)依法开展(zhǎn)反垄断(duàn)调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要(yào)制定房屋(wū)买卖合同(tóng)、租赁合同(tóng)、经纪(jì)服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目位(wèi)置公示合同示范文(wén)本，方(fāng)便交易当事(shì)人使用。房地(dì十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思)产(chǎn)经纪机构促成(chéng)房屋交易，应当通过房屋网签备案系(xì)统(tǒng)办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中(zhōng)华人民共和国个(gè)人信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建(jiàn)立健全(quán)客户(hù)个人信息(xī)保护的(de)内部管理制度(dù)，严格依(yī)法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施(shī)防范(fàn)泄露或非法使用客(kè)户个人(rén)信息(xī)。未经当事人(rén)同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得(dé)收集个(gè)人信息和(hé)房屋(wū)状况信息(xī)，不得发送商业性短(duǎn)信息或(huò)拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交(jiāo)易管理服务平台，加强对(duì)交易房源、房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员的管理。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)发布(bù)的房源信息(xī)，应(yīng)当通过(guò)平(píng)台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服(fú)务(wù)平台向交(jiāo)易当事人提供房源(yuán)核(hé)验、房源发布、合同网签备(bèi)案等便民服务。加强存量(liàng)房交易资金监管，除交易当事人提(tí)出明确要求外(wài)，购房款(kuǎn)应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓(gǔ)励房地(dì)产(chǎn)经纪机构将(jiāng)经纪(jì)服务费(fèi)用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行(xíng)为整治(zhì)力(lì)度。各地(dì)住房和城乡建设部门要将(jiāng)规范房地(dì)产经纪服务纳(nà)入房地产市(shì)场秩序整(zhěng)治的重要内容(róng)，会同(tóng)有关(guān)部门依(yī)法查处(chù)“黑中介(jiè)”、侵(qīn)犯(fàn)个人信(xìn)息(xī)合法权益等违(wéi)法违规行(xíng)为，曝光(guāng)典型案(àn)例。对收费明显高于市(shì)场(chǎng)平均水平(píng)的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同(tóng)市场监管等部(bù)门采(cǎi)取约谈等综(zōng)合(hé)措施进(jìn)行重点(diǎn)监管(guǎn)。市场监管(guǎn)部门会(huì)同(tóng)有关(guān)部门依法查处不按(àn)规定明码标价、操纵经纪服务收费等违(wéi)反价格和反(fǎn)垄断法律法规的行为(wèi)。对房地产(chǎn)经纪机构相关违法违规信息(xī)，市场监管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自(zì)律管理。房地产经纪(jì)行业组(zǔ)织要(yào)健全行(xíng)规行(xíng)约(yuē)，完善房地产经纪服(fú)务(wù)标准(zhǔn)和(hé)执业规则(zé)，引导房地(dì)产经纪机构及从业人员依法合(hé)规(guī)经营。对(duì)房(fáng)地产经纪机构及从业(yè)人员存在收费(fèi)不(bù)规范、侵犯客(kè)户个人(rén)信息合(hé)法权益等(děng)情形的，房地(dì)产经(jīng)纪行业组(zǔ)织依据行规行约给予自律处分(fēn)。

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部

　　市(shì)场(chǎng)监管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思