刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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