上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也(y衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗ě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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