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八哥鸟寿命是多少年缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上(shàng)海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后(hòu)开发商华丽家(jiā)族，如(rú)今处境(jìng)却(què)“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推八哥鸟寿命是多少年荐议案(àn)股(gǔ)东大(dà)会(huì)表决(jué)。言下之意(yì)，想进董事会，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监管工(gōng)作函”。公司回复称(chēng)八哥鸟寿命是多少年，董事会认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐(xú)翔控(kòng)股(gǔ)公(gōng)司）的(de)股权被冻结，在过去7年多(duō)没有行使过表(biǎo)决权，提(tí)案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事(shì)会希望其(qí)股权争议解(jiě)决后再进(jìn)行(xíng)提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升(shēng)了(le)两个板。但相较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股市(shì)值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在一度被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐(xú)翔身上，或(huò)许(xǔ)也(yě)受不了。但也有(yǒu)些老股(gǔ)民(mín)在评论中不留(liú)余地称这(zhè)为“自(zì)作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其八哥鸟寿命是多少年会(huì)以何种方式(shì)重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视(shì)野(yě)是(shì)“离(lí)婚案(àn)被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两(liǎng)次(cì)都难言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销售签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季(jì)度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也是相(xiāng)似的(de)节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的(de)销售面积(jī)仅300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额(é)约7761.31万平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房(fáng)企干倒了股神牵(qiān)出多(duō)起“骗局”

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽(lì)家族是(shì)有地、有资(zī)产的。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平(píng)方米，在苏州有(yǒu)待开发(fā)土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵(zūn)义待开(kāi)发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积的(de)住宅(zhái)项目(mù)“上海(hǎi)华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了(le)“千(qiān)万级(jí)豪宅排队(duì)抢购”的(de)盛(shèng)景，一日(rì)夫妻(qī)、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不(bù)断(duàn)，而华丽(lì)家族持有(yǒu)的汇(huì)景天(tiān)地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族为(wèi)何(hé)常年懈(xiè)怠(dài)卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华丽(lì)家族今(jīn)年整体业绩(jì)没(méi)有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未(wèi)曾回应(yīng)过，为何经营不(bù)积(jī)极，但从行动来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设立，以房地(dì)产(chǎn)开发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族(zú)借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地产开发和收(shōu)并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧(jǐn)张，在(zài)资本人(rén)士的牵(qiān)线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式(shì)不是直接注资(zī)，而是带人(rén)套利(lì)，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集团一起收(shōu)购海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是(shì)国家一类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利(lì)好。股价和(hé)估值抬高(gāo)后，王(wáng)伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王伟(wěi)林的套(tào)现价格不低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试(shì)不(bù)爽，其(qí)后(hòu)华丽家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一(yī)度在市场造(zào)出“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出(chū)资9900万美元收(shōu)购南江集团和实控人(rén)王(wáng)伟(wěi)林的(de)境外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽(lì)家族二股(gǔ)东的身份对外(wài)宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条(tiáo)石(shí)墨烯生产线，年产能(néng)300吨的宁(níng)波墨(mò)西(xī)科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的(de)公告已经找不(bù)到任何与“乙肝(gān)”有(yǒu)关的内容，和石墨(mò)烯有关的非(fēi)金属矿物制品(pǐn)业营收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒(dào)了(le)股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局(jú)”