上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思成为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(y巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思uán)，骤减近68.7％。

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　　据中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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