刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些t: 24px;'>部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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