大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一(yī)年内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa，也就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pai)朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pafāng)式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关(guān)系强弱(ruò)分化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二线城市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa