刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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