今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十(shí窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污)元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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