5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市反函数的性质是什么意思，反函数得性质连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双反函数的性质是什么意思，反函数得性质方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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