林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要过户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和(胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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