过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fán硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子g)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓(h硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子uǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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