刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòn七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰g)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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