大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求一年(nián)内的(de)流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海(hǎi)第四(sì)批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘(pán)中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思