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作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的深(shēn)圳(zhèn作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金(jīn)林(lín)半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上(shàng)有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖给(gěi)了国(guó)内外至(zhì)富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却(què)“一片狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司股(gǔ)东、私募一(yī)哥(gē)徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提名了(le)董事推荐议案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想进(jìn)董事(shì)会，监督公司转型、稳定(dìng)基本(běn)面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到(dào)了上(shàng)交所的(de)“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过(guò)表(biǎo)决权，提案程(chéng)序存在一定的(de)瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股权争(zhēng)议解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家族(zú)股价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉(lā)升了两(liǎng)个(gè)板。但相(xiāng)较2015年徐翔(xiáng)（通过(guò)泽(zé)熙投资(zī)）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了(le)近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从(cóng)最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁(gē)在一度被称为(wèi)“中国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受(shòu)不了(le)。但也有(yǒu)些(xiē)老(lǎo)股民在(zài)评论(lùn)中不留(liú)余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券(quàn)市(shì)场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼(bǐ)时(shí)外界盛议其(qí)会以何种方式(shì)重返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是(shì)“离婚(hūn)案被作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸阅读(dú)），第二次则是因投资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次都难(nán)言(yán)体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华(huá)丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米(mǐ)，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的(de)量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一季度公(gōng)司营(yíng)业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿(yì)！这家(jiā)房企干倒(dào)了股神牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源华丽(lì)家(jiā)族2023年(nián)一季度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地(dì)、有资产的(de)。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住宅项(xiàng)目(mù)“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核(hé)心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今年(nián)整体业(yè)绩没有起色，基本面继续恶(è)化的话，公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然(rán)华丽(lì)家族未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营不积极，但从(cóng)行(xíng)动(dòng)来看，“资本玩家”的(de)心态或许(xǔ)能(néng)解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上海南江集团和四(sì)位(wèi)自(zì)然人(rén)投(tóu)资设立，以房地(dì)产开(kāi)发为业(yè)务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也(yě)涉足(zú)绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然主营(yíng)房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧(jǐn)张，在资(zī)本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林(lín)结(jié)识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不(bù)是直接注资，而(ér)是带(dài)人套利，就此也(yě)拉开了华丽家(jiā)族(zú)风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年(nián)华(huá)丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗(miáo)技术的所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一(yī)类新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场(chǎng)抛出了高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼时两人(rén)合盟，约定(dìng)王伟林的套现(xiàn)价格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄准了石(shí)墨烯(xī)的(de)热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集团(tuán)和(hé)实控人王(wáng)伟林的(de)境外(wài)金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公司拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨(mò)烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨(mò)西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任(rèn)何与“乙(yǐ)肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物(wù)制品业营(yíng)收规模始终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵(qiān)出多起(qǐ)“骗局”