经济日报(bào)文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政2升是多少斤啊 2升是多少毫升策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也应该(gāi)看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为(wèi)需(xū)求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对(duì)房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认(rèn)为，在(zài)经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有(yǒu)房产的(de)成本(běn)就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部(bù)曾2升是多少斤啊 2升是多少毫升表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会的(de)授权进(jìn)行，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城(chéng)市的(de)条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各地将进2升是多少斤啊 2升是多少毫升一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金(jīn)的(de)压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的(de)支持。一(yī)线(xiàn)城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北(běi)京市(shì)明(míng)确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住平衡(héng)家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)还(hái)有(yǒu)进一步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只(zhǐ)有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低(dī)限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市场的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地(dì)产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门(mén)针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在供需(xū)两端发力，既更好满足房企(qǐ)合(hé)理融(róng)资需(xū)求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需(xū)及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是(shì)传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看(kàn)不到(dào)的二(èr)手房交易指导价(jià)又重新(xīn)标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡量。

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