财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(y国家常务委员7人，国家常务委员7人简历ī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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