财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)法西斯国家有哪几个实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布(bù)局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经法西斯国家有哪几个(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但法西斯国家有哪几个多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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