刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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