大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的(de)流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行(xíng)流(liú)水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队(duì)买房(fáng)？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢)步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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