大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了(le)来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　<3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米img alt="上(shàng)海太(tài)疯(fēng)狂！亿(yì)万富翁排(pái)队买房，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米(shì)，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的(de)云(yún)锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存(cún)在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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