金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1B只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了P；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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