过去(qù)辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三(sān)板。2000克是多少斤 2000克等于多少公斤市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出(chū)2000克是多少斤 2000克等于多少公斤清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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