过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(ch谢霆锋资产有百亿吗ǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)谢霆锋资产有百亿吗有(yǒu)十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个(gè谢霆锋资产有百亿吗)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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