林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù华大基因是国企吗)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业华大基因是国企吗生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 华大基因是国企吗