过(guò)去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交(jiāo京东是谁的老板是谁)易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没京东是谁的老板是谁任何价值的。

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