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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cū鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别n)土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合(hé)理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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