金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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