大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗g alt="上海太疯狂(kuáng)！亿万富翁(wēng)排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结婚”！" src="">

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市(shì)内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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