刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01黄山山体主要由什么岩石构成strong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)黄山山体主要由什么岩石构成然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有黄山山体主要由什么岩石构成的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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