5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二(èr)星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zugpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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