上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此也进入房无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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